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問題詳情
關于假設開發法中靜態分析法和動態分析法的說法，錯誤的是（ ）。
A．靜態分析法中應根據價值時點的房地產市場狀況測算后續建設成本
B．動態分析法中要進行現金流量預測
C．靜態分析法中投資利息和開發利潤都不顯現出來，而是隱含在折現過程中
D．動態分析法中要考慮各項收入、支出發生的時間點
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根據基金的運用方式，投資基金可以分為（ ）。
A.固定型
B.管理型
C.單位型
D.追加型
E.封閉型
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B.管理型
C.單位型
D.追加型
E.封閉型
(2017真題)購房者購買的商品房出現質量問題，應由勘察、設計、施工等單位分別對購房者承擔責任。（）
陳某屬低保戶，擁有某市舊城區一間百年老房的所有權。該市政府從2011年2月開始對該區進行改造。甲房地產估計機構承擔該項目房屋征收評估工作。乙房地產開發公司依法取得該地塊建設用地使用權，投資10億元開發建設商業零售、商務辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產開發公司開展該項目營銷活動。2013年10月20日該項目取得商品房預售許可證。
“十一”黃金周期間，乙房地產開發公司可以進行該項目的營銷活動為（ ）。
A.制作公共車身廣告介紹該項目名稱
B.向前來參觀者免費發放VIP卡
C.在項目銷售大廳展示項目沙盤
D.在房地產展銷會上預售房屋
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正常成交價格的形成條件不包括（ ）。
A、公開市場
B、交易對象本身具備市場性
C、較短的期間完成交易
D、買者和賣者都具有完全信息
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如果建筑物的有效年齡小于實際年齡，就相當于建筑物比其實際竣工之日晚建成，此時建筑物的經濟壽命可視為從這個晚建成之日開始到建筑物對房地產價值不再有貢獻為止的時間。（ ）